规划地块共26.28亩，用地范围东西长约118米，南北长约156米。

_ 基地北临聚湖路，东临常武路，南靠东方路。

_ 基地地处十字相交路口，所以项目形象为亮点。

_ 基地周边开发众多居住小区，老城区和新城区的结合，人流量不管是现在

还是将来都有可保障。

设计原则

通过设计提供最理想的空间形式，提升土地价值，重视整体空间肌理的塑造，尊重环境与土

地资源。按照生态学原理，以建立高效、和谐、健康、可持续发展的人居及办公环境为目标。引

入国际先进的规划及设计理念，提倡引入国际相对成熟的新技术、新材料应用方案，提倡绿色及

生态，重视节能减排以及提高建筑能效，提倡综合运用建筑节能技术以及可再生能源解决方案，

建设保护生态环境、低污染、低排放的低能耗建筑。在保证建筑产品功能、品质的前提下，建设

项目力求实现全寿命周期成本的最小化。

策略

为实现此概念，本设计遵循以下策略：

 价值共升：通过设计整合，实现本区域与周边区域的共同发展。同时提升其整体价值，如空间

价值，景观价值，商业价值及功能价值等。

 多向多维空间界面创造：界面是不同资源交换的平台，在城市开发中，不同界面的创造是保证

城市资源进行有效交换的基础。本设计期望通过对不同空间界面进行塑造，形成一个城市资源交

换及汇集的平台。

 复合开发模式生成：城市开发及发展历史表明，单一开发模式已很难满足当代城市发展的需

求。因此复合、综合、交织开发模式，成为满足城市多功能、多层面、多方向发展的必须。

 便捷交流原则：不同资源的交换及相互促进是创造综合价值的基础，因此保证各种资源能够便

捷交流是价值产生的必须途径。是使整个区域各种现实价值及潜在价值得到最大化产生的基础。

设计表现

1、总平面设计

基地北侧为聚湖路，东侧为常武路，均有很好的景观效果。有鉴于此，我们在设计中充分

利用基地及周边现状，2栋高层建建筑及商业均呈南北向布局，并通过不同的立面肌理增添建筑的

丰富性和趣味性，这样每个面均可以获得好的景观视觉，同时在城市的每个角度去看建筑，都有

优美的造型。

2、立面造型

 立面设计强调多元化，不同功能的建筑有着不同功能的造型及立面，整体造型简洁大方，现代

明朗。