项目用途：

“南亚之门”项目位于昆明市拓东路 78 号，总占地面积 30216.9 ㎡，处于昆明新规划的主城 CBD 核心区。作为该区域首个启动项目，将成为市招商引资的重点工程，属于市重点建设工程。本项目计划建设一组地标性超高层建筑，打造以酒店、5A 级高档办公、商业等为主体的中央核心商务区。“南亚之门”将以独有的强烈视觉，成为一张颇具魅力的城市名片，提升整个昆明的城市魅力指数。

总体规划布局

本项目处于昆明新规划的主城 CBD 核心区，南临拓东路，东靠白塔路，北接尚义街，西侧为规划道路。基地呈”L”形，东南角为已建 88 米高绿洲大厦。整个基地东西面宽约为 222 米，南北跨度约为 180 米，场地基本平整，基地现状标高由南至北约为 1892.36 米至1891.06 米，高差约 1.3 米。总体各功能布局根据项目基地周边的建筑布局及今后的发展规划，并充分考虑各功能块的合理布局以及住宅的日照要求，将本项目超高层塔楼部分设于基地南部，办公和酒店这些功能块的主入口分散布置，不相干扰，酒店主出入口位于塔楼南侧和东侧，办公主出入口位于北侧。在各个功能块面组合的基地中，各区域虽相互独立，但又汇聚成一个城的概念，使各个主要空间形成一个有机的整体。住宅 A、B、C、D 栋位于基地的北侧，设置穿梭电梯到达 5 层屋面平台入口层，穿梭电梯厅出入口位于北侧尚义街沿线，与其他功能分开；住宅 C、D 栋分别位于北侧地块的西南角和东南角，以取得最佳的朝向和景观，并在其南侧有独立的出入口。总体上使住宅得到了闹中取静的效果，其私密性也得到了体现。北区住宅下部设置 5 层统一的商业裙房，形成整个住宅楼群强有力的基座形态。在超高层主楼与住宅楼商业裙房间设置单层商业连廊相接，商业底层中间设步行街贯穿南北，串联整个商业范围，并在东北角形成较大的商业广场，与本项目北侧及东北侧的城市商业相呼应，以吸引商业人流进入，带动本项目内的商业人气。在商业设计中，充分发觉原先位于此处的尚义花卉市场的概念，在步行街和地下商业空间导入立体的花市空间，形成的花街重塑了原先的花市，同时也丰富了本项目的商业气氛，并让商业人流有归属感和认同感，提升商业人气。